成都最新公积金政策，含“商转公”最全知识点！

 

需要满足的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄。

2、具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。

3、产权人在本市正常缴存住房公积金，公积金账户状态为正常，且单位职工已连续正常缴存公积金至少6个月、贷款申请当月与最近缴纳月份的间隔不超过2个月，灵活就业缴存人已缴存公积金至少12个月。

4、借款申请人是原商业贷款借款人，是原商业贷款所购住房产权人。

5、原商业贷款尚未结清，银行已同意提前偿还该笔贷款。

6、原商业贷款所购住房是借款申请人家庭(含未成年子女) 在本市唯一住房，已取得土地使用权及房屋所有权，产权明晰、无纠纷，除原商业贷款对应抵押外未设立其他抵押、居住权，不存在查封等权利限制情形。

7、无未结清公积金贷款 (含公转商贴息贷款)。

8、有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

 

相关流程

1、二代身份证或军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等有效身份证明。

2、户口簿。

3、婚姻证明，单身须现场声明，已婚必须夫妻双方到场签字按手印。

4、《不动产权证书》或《房屋所有权证》《国有土地使用证》

5、登记机关出具的房屋信息摘要或不动产登记信息摘要。

6、原商业贷款银行出具的《提前偿还商业贷款的函》

7、原商业贷款的借款合同 (应含抵押条款)。

8、经住建部门确认的购房合同或协议。

9、《个人及家庭房屋登记信息》 (含未成年子女信息)。(可在贷款银行查询打印)

10、委托扣款(还款) 账户

11、收入相关资料。

12、缴存公积金相关资料。

(申请人授权成都公积金中心通过住房公积金共享平台等渠道查询且能取得查询结果的，不需要自行提供)

可以办理的银行包含中国工商银行股份有限公司成都分行\中国农业银行股份有限公司成都分行\中国银行股份有限公司四川省分行\中国建设银行股份有限公司四川省分行\交通银行股份有限公司四川省分行\中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市分行\招商银行股份有限公司成都分行\兴业银行股份有限公司成都分行\中信银行股份有限公司成都分行\上海浦东发展银行股份有限公司成都分行\广发银行股份有限公司成都分行\成都银行股份有限公司\成都农村商业银行股份有限公司\四川银行股份有限公司\绵阳市商业银行股份有限公司成都分行...

 

注 意 事 项

 

1、职工没有还清住房公积金贷款前，不得再次申请住房公积金贷款。所以原先是组合贷款的，需要先把公积金贷款部分结清，剩余的商业贷款部分才可以申请商转公贷款。该笔商转公贷款记录为一次公积金贷款。

2、必须要有公积金余额，才能商转公。公积金缴存、提取金额以及时间和存贷系数是计算公积金贷款可贷额度的主要因素。

3、“本市唯一住房”，是指申请商转公贷款时借款人家庭(含未成年子女)在成都市只有一套住房。曾经购买、现已出售的住房不纳入计算。

4、如果组合贷款是第二次公积金贷款，还清公积金贷款余额后依旧不可以办理商转公。

  (以上政策来源，均来自成都住房公积金)

排版 | 王小琴

文案整理 | 刘陈建/王小琴

审核 | 徐吉琳