降了！又降了！LPR下降25个基点！！！

10月21日，新一期LPR出炉，1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点。

本次调降过后，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR降至3.6%。这是LPR年内第三次调整，也是今年以来，调整幅度最大的一次。

上周，为了缓解自身净息差，六大行再次齐刷刷公布下调存款利率25个基点。东方金诚首席宏观分析师王青表示，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，保持商业银行净息差的稳定。这意味着接下来企业和居民贷款利率将有更大幅下调。

据悉，多数地区首套房贷利率已降至“2字头”。广州地区多数银行商贷利率已降至2.85%左右，与公积金贷款利率相近。北京、上海、深圳新增首套房贷利率纷纷有所下调，但仍维持在3%以上。

中房报：购房补贴政策扩围至中专生，正成为三四线城市聚人兴城的重要措施之一。

本次调降过后，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR降至3.6%

以安徽省安庆市为例，毕业生首次在宜企业稳定就业的，3年内在市内购买首套新建商品住房的大中专生最高补贴5万元。面向中专毕业生有购房补贴，是为把低收入人群纳入到购房群体中，释放购房需求。

各地有关于“拿证即可交易”的房地产相关政策。

广东省佛山市：取消居民家庭在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易。

西安市：10月17日，西安市住房和城乡建设局等5部门发布关于优化我市房地产相关政策的通知。其中提出，全市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易。新建商品住房不再实施价格指导，由房地产开发企业依照市场实际合理确定。企业可根据项目供需情况自主选择是否需要公证摇号。经陕西省市场利率定价自律机制决定，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。取消普通住宅和非普通住宅标准，相关政策按国家规定执行。

云南省：发布《关于进一步促进云南省房地产市场止跌回稳平稳健康发展的指导意见》。严控商品房建设增量。取消住房购买、转让、信贷、定价等方面限制性措施。住房转让不设定限制年限规定（按规定限制产权转让的除外）。

财政部：1-9月国有土地使用权出让收入23287亿元，同比下降24.6%

本次调降过后，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR降至3.6%。这是LPR年内第三次调整，也是今年以来，调整幅度最大的一次。

10月25日，财政部发布了2024年前三季度财政收支情况。

在土地和房地产相关税收中，契税3951亿元，同比下降12%；房产税3118亿元，同比增长19.9%；城镇土地使用税1710亿元，同比增长10.5%；土地增值税4000亿元，同比下降7.8%；耕地占用税1078亿元，同比增长21.5%。

北上广深城市住房交易量明显增加。

北京-中原地产研究院：10月1日-24日，北京二手房实际成交量已经超过2万套，同比上涨幅度超过150%；预计北京10月市场成交量有望达到2.5万套，或创2017年以来10月同期最高值；新建住宅成交量也接近翻倍。新房和二手房房价已出现止跌，部分区域二手房价格两年来首次上涨。

上海-上证报：截至10月23日，上海10月已成交二手房16959套。尽管挂牌量和成交量均有所放大，但整体价格保持平稳；购房门槛降低后，有消费者改租房为买房，以提升居住品质。

广州-广州市住建局：新政实施以来（截至10月21日），全市一手住宅认购量7680套，较9月全月总量增长48.7%。10月（截至10月21日），全市一手住宅网签6300套、67.26万平方米，与9月全月相比分别增长22.0%和19.47%；同比分别增长45.73%和40.48%。

深圳-乐有家研究中心：截至10月22日，本月深圳全市一手住宅累计认购量达8405套，达到深圳交易量的繁荣线水平，平均每天认购382套。按此趋势发展月底累计认购量有望超10000套。