厉害了成都楼市！新政连连炸，房子也可以 “以旧换新”!
厉害了我的成都！
继“购房首套房认定”
“贷款灵活调整”
“公积金提取新指导意见”之后
成都楼市又有了新政策——“以旧换新”。
为了让大家对近期的新政有更清晰的认知，
小维为大家整理了一份新政清单，
重点讲讲“以旧换新。”
在成都市内，只要你在想买房的区没有房子，就算首套。（可看上周小维分享，了解细节。）
贷款灵活调整
拥有2套及以上住房且贷款已结清的，银行可自主决定首付和利率。（可看上周小维分享，了解细节。）
公积金直付购房款
9月15日起，买新房可用公积金直接支付房款。
比如：你的公积金账户余额有20万，你想买一套新房，首付20万，那么你可以直接用公积金账户余额支付。不用像之前一样，你要先自行筹集首付20万的购房款，再按照规定申请提取公积金。
1、鼓励房地产企业积极参与新房、存量房交易联动，对“以旧换新”的购房人按照市场化原则予以形式多样的激励或补贴。
2、市房地产行业协会搭建住房“换新购”平台，建立线上线下联动机制，发布参与企业、机构及项目等信息，畅通房地产开发企业、房地产经纪机构、购房人等主体信息沟通和交流合作渠道，引导房地产开发企业给予购房人延长认购期3个月等“放心买”服务，倡议房地产开发企业、房地产经纪机构共同分担住房“以旧换新”交易费用。
3、支持各区（市）县政府（管委会）采取多元化方式进行拆迁安置，鼓励通过“房票”形式推动住房“以旧换新”。
4、支持各区（市）县政府（管委会）在2024年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的购房人，通过给予财政补贴（包括定额补贴、全部或部分契税补贴、增值税补贴）、发放消费券等形式鼓励住房“以旧换新”，具体标准、执行时间由各区（市）县自行确定。
5、在2024年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房的购房人，申请住房公积金贷款的，双缴存人家庭最高贷款额度调整为90万元，单缴存人家庭最高贷款额度调整为50万元。
6、推进存量房交易资金跨银行、封闭式监管，进一步畅通二手住房交易“带押过户”。
以上关于“以旧换新”通知自2024年8月16日起实施。
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