百维 | 城中村改造规划怎么做？自然资源部印发《指引》！

其中明确提出，完善房地产税收制度；加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式；加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求；支持城乡居民多样化改善性住房需求；改革房地产开发融资方式和商品房预售制度等。

该指引旨在指导各地根据实际情况，制定相应的策略，以促进城中村改造工作的顺利进行。

指引中提到，各地自然资源主管部门可以与相关部门合作，制定适合当地城中村改造的地方性规划标准和规范。在改造过程中，将重视保障村民的合法权益，包括意愿征求、产业搬迁、人员安置、历史文化保护以及征收补偿安置资金等前期工作，以确保村民的生活水平得到提升。

此外，指引还强调了为外来人口提供经济可负担的居住空间的重要性，以解决新市民、青年人等群体的住房困难问题。通过这些措施，旨在推动形成规划管控与市场激励良性互动的机制，促进城中村改造工作的可持续发展。

为贯彻落实党的二十届三中全会关于“加强企业合规建设和廉洁风险防控”的重要部署，近日，四川省工商联会同省司法厅、财政厅、人社厅、生态环境厅、应急管理厅、省税务局、省市场监管局、四川证监局、省贸促会联合发布《四川省民营企业合规建设指引》（以下简称“《指引》”），对民营企业合规建设的基本原则、运行机制、责任落实、工作重点、保障要素等提出了操作指引，主要有以下特点：

一是释放行业部门协力推动民企合规的鲜明信号。《指引》是全国省级层面首个由工商联联合行业主管部门制发的民营企业合规建设指导性文件，在贯彻实施国家相关法律法规，参照国际国内合规规则的基础上，充分吸收市场监管、生态环境、安全生产、劳动保障、财税、金融、国际贸易等行业部门的意见，不仅确保相关内容符合行政监管要求和合规标准，更传递了行业部门共同指导、激励、推进民营企业合规建设的信号，有助于激发民营企业合规建设动力。

二是紧密结合四川民营企业合规建设实际。《指引》针对四川民营企业合规建设基础较为薄弱、大量民营企业未建立现代企业治理制度的实际，重点对企业合规建设的基本制度体系及配套机制进行了细化，引导民营企业夯实合规基础。同时，针对民营企业多发易发合规风险的“10个重点领域、3个重点环节、4类重点人员”逐一提出合规建设措施，引导民营企业提升重点领域合规风险防控能力，增强合规建设的针对性和可操作性。

三是突出指导小微民营企业开展“简式”合规。针对小微企业占民营企业绝大多数的实际，《指引》明确，小微企业应结合自身治理模式、业务规模、经营范围、员工数量、资金及风险防范等能力情况，积极探索建立“简式”合规管理模式，并从体系建设、主体责任、重点领域、保障要素等方面提供了具体操作指引，确保合规建设与企业规模有效适宜。

四是推动营造民营企业合规建设浓厚氛围。《指引》围绕“让企业在合法合规中提高竞争能力”的总体目标，鼓励商（协）会以行业合规指引或自律公约等形式引导会员企业开展合规建设，支持有条件的民营企业引入专业第三方协助开展合规建设，努力构建多方参与的“大合规”格局，持续夯实全省民营经济高质量发展的法治基础。

7月7日，格力地产称将逐步退出房地产开发业务。6月23日，美的置业宣布剥离房地产开发业务。此外，昔日百强房企银亿股份、老牌房企华远地产以及闽系集团冠城大通均相继宣布剥离或出售房地产开发业务的计划。

在房地产市场供求关系发生重大变化的当下，基于企业自身不同的处境和选择，房企也开始走出各自不同的向前路径。收缩成为行业内的共识，多数房企的选择也是如此。主要表现在降负债、谨慎拿地和加大竣工力度等。当然也有少数房企在本轮调整中，凭借着更高端的定位，借势实现扩张。

实际上，本轮标杆房企变革的思路大致相近，主要目的是聚焦优质高能级城市，提质增效；同时赋能合并后的城市公司更多空间，增强区域竞争实力，以更好的适应市场周期波动，实现可持续发展。

房地产行业深度调整周期下，鲜有企业能够独善其身，在系列政策支持下，市场端出现了弱复苏迹象，不过在房地产行业新模式建立的过程中，房地产企业应对市场波动的一系列调整还将持续，部分房企将继续深化战略转型。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效，较上月下调10BP。

7月25日，工行、农行、中行、建行、交行、邮储六大国有银行集体宣布下调存款利率，其中两年期、三年期和五年期人民币定期存款利率至1.45%、1.75%、1.8%。5年期存款利率已经全面破2%，以100万存款定期存5年计算，利息共少10000元。